Астана, 26 октября. Депутаты Курултая начали разрабатывать поправки в закон о жилищных отношениях, которые должны определить порядок передачи документов, ключей и полномочий при смене председателя объединения собственников имущества (ОСИ) и упростить связь с жильцами при авариях, сообщила Екатерина Смышляева, депутат от партии «Әділет».
По её словам, чёткий порядок передачи документов и полномочий позволит избежать затягивания смены руководства и обеспечить непрерывную работу ОСИ. Депутаты также хотят рассмотреть цифровизацию ЖКХ и доступ к данным собственников, чтобы при чрезвычайных ситуациях можно было быстро связаться с жильцами. Принять поправки по работе ОСИ намерены до конца 2027 года.
Смышляева считает, что часть норм закона сформулирована слишком широко: например, обязанность председателя «обеспечить комфортное проживание жителей» он выполнить не может. Отдельно обсуждается ответственность за стояки: сейчас стояк — зона ответственности ОСИ, но доступа к нему в квартирах у работников управляющих компаний нет. Поправки готовят по итогам партийного проекта «Біздің қала»: партия провела 20 региональных форумов с участием 7,5 тыс. человек и собрала около 200 предложений.
ОСИ — форма управления многоквартирным домом, при которой собственники квартир сами создают юридическое лицо, выбирают председателя и распоряжаются общими деньгами дома; ОСИ пришли на смену кооперативам собственников квартир (КСК). В Казахстане больше 60 тыс. многоквартирных домов, из них больше 14 тыс. нуждаются в капитальном ремонте, говорит депутат.
В чём суть: Новый парламент берётся за самую бытовую часть законодательства — управление домами. Главная проблема, которую называют депутаты, — переходный период при смене председателя, когда дом остаётся без документов, ключей и доступа к счёту.
Кому это выгодно: Жильцам многоквартирных домов — меньше конфликтов при смене руководства ОСИ и быстрая связь при авариях. Председателям ОСИ — более узкие и выполнимые обязанности.
Бэкграунд: Курултай — однопалатный парламент Казахстана, сформированный по новой Конституции; на первом заседании в августе Президент поручил ему привести законодательство в соответствие с Конституцией. За первый месяц работы Курултай рассмотрел 44 законопроекта.
