Алматы, 23 октября. Четыре фонда прямых инвестиций, включая фонд Евразийского банка развития (ЕАБР), заявили о планах вложить в складскую и логистическую недвижимость Центральной Азии в совокупности около $1,65 млрд, сообщила консалтинговая компания IBC Global по итогам сессии саммита Central Asia Warehouse Summit, прошедшего в Алматы 15 октября.
Два европейских фонда располагают в совокупности $400 млн и уже подбирают готовые объекты и проекты, а Central Eurasia Warehouses Private Equity Fund формирует капитал в $250 млн. «Фонды предлагают девелоперам несколько вариантов привлечения капитала — от финансирования строительства до покупки объекта при вводе в эксплуатацию или на этапе стабилизации», — сказал партнёр фонда Станислав Ахмедзянов. ЕАБР до 2031 года планирует направить на склады в регионе до $1 млрд и обеспечить создание более 1 млн м² площадей, сообщил руководитель дирекции стратегических проектов банка Михаил Фадеев.
Инвесторов интересуют склады класса А площадью преимущественно от 20–25 тыс. м², действующие здания с арендным доходом и инфраструктура международных транспортных коридоров. ЕАБР уже участвует в проектах Griffin Partners и Mercury Properties в Казахстане: в августе банк подписал кредитный договор на первый этап «Griffin Логопарк Алматы» площадью около 125,5 тыс. м² и стоимостью порядка $125 млн.
В чём суть: В Центральную Азию приходят специализированные инвесторы в склады, которые готовы финансировать стройку или покупать готовые объекты; основная часть заявленной суммы — программа ЕАБР.
Кому это выгодно: Девелоперам складов, которым, по оценке IBC Global, мешают дорогие банковские кредиты, и транзитной логистике региона. Фондам — доход от аренды и продажи объектов.
Бэкграунд: По данным LogiStan, строительство склада класса А в Казахстане подорожало за пять лет на 60%.
Список использованных источников: LogiStan
При подготовке материала использовался искусственный интеллект.
